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温州土地市场月报2023年05月

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▌温州市核心片区牛山单元HX-ns02-048地块

地块位置：瓯海区娄桥街道瓯海大道与广化南路交叉处

建设用地面积：48165㎡（72.25亩）

规划建筑面积：105963㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：11.5亿元

成交价：11.5亿元

成交楼面价：10853元/㎡

竞得人：温州瓯发置业有限公司

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地块所处瓯海中心区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁S1线，多条公交线路环绕，且距离新桥地铁站仅1.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了浙江省重点小学瓯海区新桥小学教育集团(新桥校区)、瓯海外国语学校(东校区)、三甲医院温州市人民医院、购物中心温州西江月印象里等生活配套，周边有大熊体育公园、安全文化主题公园等72个公园景点。

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